Estimation théorique
Rue des Ondines,56750 Damgan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ondines,56750-Damgan indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damgan (56052), comprenant 1796 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damgan (56052), comprenant 1796 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 4 | RUE DES ONDINES | 4 | 78 | 933 | 331210€ | 4246€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DE LARMOR | 5 | 105 | 682 | 525000€ | 5000€ |
2020-12-29 | 6353 | LOT MOUELLO | 6 | 117 | 512 | 280000€ | 2393€ |
2021-07-26 | 25 | LOT LE MUELLEC | 4 | 70 | 496 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-23 | 5 | ALL RENE LE TOUZIC | 3 | 60 | 176 | 305000€ | 5083€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE LARMOR | 3 | 59 | 301 | 168000€ | 2847€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DE LARMOR | 3 | 59 | 301 | 280000€ | 4746€ |
2023-02-28 | 7289 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 144 | 500 | 745475€ | 5177€ |
2021-10-29 | 17 | LOT LE MUELLEC | 4 | 70 | 529 | 315000€ | 4500€ |
2023-05-02 | 11 | ALL RENE LE TOUZIC | 5 | 79 | 424 | 339600€ | 4299€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES MOUETTES | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2022-12-05 | 27 | RUE DES MOUETTES | 3 | 58 | 0 | 276500€ | 4767€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES STERNES | 5 | 70 | 475 | 200000€ | 2857€ |
2020-11-06 | 25 | RUE LE MUELLEC | 7 | 220 | 631 | 453400€ | 2061€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DU GUENEGUELO | 4 | 88 | 372 | 161000€ | 1830€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DU GUENEGUELO | 4 | 88 | 372 | 270000€ | 3068€ |
2022-11-15 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 511 | 470000€ | 5595€ |
2019-11-08 | 7290 | RUE DU DENDEC | 4 | 108 | 276 | 255000€ | 2361€ |
2020-02-12 | 6966 | RLE DU COSQUER | 2 | 51 | 515 | 240000€ | 4706€ |
2020-02-06 | 5437 | RUE DU DENDEC | 2 | 40 | 147 | 100000€ | 2500€ |
2020-10-28 | 8 | IMP DU CHAMP DREANO | 1 | 18 | 48 | 155000€ | 8611€ |
2021-12-29 | 30 | RLE DU COSQUER | 3 | 69 | 502 | 340000€ | 4928€ |
2021-09-27 | 7 | HAMEAU DU COSQUER | 5 | 142 | 529 | 409000€ | 2880€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DE LARMOR | 2 | 41 | 0 | 80000€ | 1951€ |
2021-12-21 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 82 | 489 | 345000€ | 4207€ |
2019-12-13 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 736 | 375500€ | 2888€ |
2021-09-23 | 2 | HAMEAU DU COSQUER | 5 | 99 | 444 | 340000€ | 3434€ |
2021-06-30 | 63 | RUE DU DENDEC | 7 | 135 | 332 | 393060€ | 2912€ |
2019-11-20 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 133 | 886 | 310000€ | 2331€ |
2021-08-06 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 463 | 267000€ | 3000€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DU GUENEGUELO | 4 | 80 | 413 | 270000€ | 3375€ |
2022-10-13 | 7 | HAM DES SALINES | 6 | 175 | 537 | 587100€ | 3355€ |
2019-07-27 | 24 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 109 | 800 | 343200€ | 3149€ |
2020-09-17 | 10 | ALL DELACROIX | 8 | 150 | 638 | 480000€ | 3200€ |
2019-08-05 | 6496 | RUE DU DENDEC | 3 | 44 | 0 | 155000€ | 3523€ |
2019-09-04 | 6946 | RUE DU DENDEC | 3 | 44 | 0 | 151200€ | 3436€ |
2020-09-07 | 6946 | RUE DU DENDEC | 3 | 44 | 0 | 165000€ | 3750€ |
2019-05-23 | 6946 | RUE DU DENDEC | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2023-06-21 | 6946 | RUE DU DENDEC | 2 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2020-06-12 | 6946 | RUE DU DENDEC | 3 | 50 | 0 | 163000€ | 3260€ |
2021-12-29 | 6946 | RUE DU DENDEC | 2 | 50 | 0 | 215050€ | 4301€ |
2022-01-07 | 6946 | RUE DU DENDEC | 3 | 60 | 0 | 245000€ | 4083€ |
2022-01-13 | 10 | CHE DU PALUD | 5 | 127 | 566 | 410000€ | 3228€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DU GUENEGUELO | 4 | 80 | 529 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DES SAULNIERS | 4 | 117 | 446 | 410600€ | 3509€ |
2020-06-30 | 5412 | RES DES SABLES | 5 | 123 | 484 | 445000€ | 3618€ |
2021-09-23 | 6 | ALL DELACROIX | 7 | 135 | 450 | 640870€ | 4747€ |
2021-01-25 | 25 | RUE DU GUENEGUELO | 6 | 82 | 357 | 265000€ | 3232€ |
2022-03-21 | 11 | ALL DES AGAPANTHES | 5 | 142 | 504 | 440000€ | 3099€ |
2020-12-29 | 5413 | L ILE | 2 | 82 | 976 | 300000€ | 3659€ |
2022-12-28 | 9 | ALL DES AGAPANTHES | 6 | 140 | 547 | 610000€ | 4357€ |
2022-11-08 | 27 | RUE DU GUENEGUELO | 5 | 95 | 529 | 229250€ | 2413€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DES AGAPANTHES | 5 | 117 | 514 | 423500€ | 3620€ |
2021-06-01 | 5 | ALL DU CLOS NENN | 5 | 166 | 1080 | 600000€ | 3614€ |
2021-10-15 | 5 | BD ST GUERIN | 6 | 150 | 956 | 920000€ | 6133€ |
2021-10-29 | 21 | ALL DU ROHU | 8 | 167 | 495 | 715000€ | 4281€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DU ROHU | 6 | 100 | 551 | 316000€ | 3160€ |
2021-01-06 | 19 | ALL DU ROHU | 4 | 95 | 493 | 485000€ | 5105€ |
2021-10-14 | 22 | IMP ST GUERIN | 5 | 89 | 871 | 440000€ | 4944€ |
2019-06-25 | 27 | LOT DOM LES ROCHES PLATES | 4 | 158 | 654 | 483240€ | 3058€ |
2021-02-05 | 50 | LOT DOM LES ROCHES PLATES | 2 | 51 | 445 | 335000€ | 6569€ |
2021-07-28 | 19 | RES DU MESGUEN | 4 | 53 | 0 | 254250€ | 4797€ |
2021-08-12 | 26 | IMP ST GUERIN | 2 | 91 | 762 | 663550€ | 7292€ |
2020-09-07 | 8 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 118 | 556 | 357000€ | 3025€ |
2021-12-15 | 15 | ALL DU ROHU | 6 | 115 | 653 | 245000€ | 2130€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DU VARCHAIS | 5 | 120 | 516 | 308000€ | 2567€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU VARCHAIS | 5 | 102 | 842 | 460100€ | 4511€ |
2022-04-09 | 19 | AV PASTEUR | 5 | 125 | 755 | 960000€ | 7680€ |
2020-07-15 | 7 | HAM DU VARCHAIS | 3 | 86 | 400 | 280000€ | 3256€ |
2021-11-19 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 75 | 578 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-23 | 24 | LOT CLOS DE CADU | 5 | 109 | 434 | 400000€ | 3670€ |
2022-05-13 | 2 | PROM DE L'OCEAN | 6 | 140 | 526 | 618000€ | 4414€ |
2020-10-20 | 29 | HAM DU VARCHAIS | 5 | 128 | 400 | 405000€ | 3164€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DU DENDEC | 4 | 93 | 452 | 300000€ | 3226€ |
2020-04-14 | 39 | BD ST GUERIN | 6 | 180 | 610 | 791945€ | 4400€ |
2020-02-18 | 7 | AV PASTEUR | 7 | 160 | 500 | 465000€ | 2906€ |
2019-07-26 | 1 | AV PASTEUR | 2 | 50 | 582 | 235000€ | 4700€ |
2021-06-10 | 10 | LE HAMEAU DU BOTALIN | 4 | 76 | 422 | 275436€ | 3624€ |
2021-03-10 | 12 | LE HAMEAU DU BOTALIN | 4 | 100 | 484 | 286500€ | 2865€ |
2019-12-30 | 18 | LE HAMEAU DU BOTALIN | 4 | 101 | 420 | 235000€ | 2327€ |
2021-02-04 | 12 | ALL DU BIL | 4 | 142 | 449 | 915000€ | 6444€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU DENDEC | 3 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DES MARAIS | 2 | 41 | 361 | 190000€ | 4634€ |
2023-06-23 | 2 | ALL DU BIL | 4 | 88 | 548 | 410000€ | 4659€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 630 | 267000€ | 3069€ |
2022-06-29 | 16 | AV DE PRAT GODET | 4 | 72 | 588 | 320000€ | 4444€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU DENDEC | 3 | 57 | 95 | 280000€ | 4912€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 86 | 239 | 232000€ | 2698€ |
2022-10-28 | 14 | AV DE PRAT GODET | 3 | 96 | 453 | 300000€ | 3125€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 561 | 290000€ | 3766€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU DENDEC | 3 | 85 | 694 | 345000€ | 4059€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES BERNACLES | 6 | 115 | 563 | 338150€ | 2940€ |
2022-04-22 | 4 | LE GRAND BODO | 2 | 83 | 202 | 325000€ | 3916€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DE KERHELLEC | 5 | 118 | 412 | 344500€ | 2919€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE KERHELLEC | 4 | 84 | 350 | 263750€ | 3140€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE PENERF | 7 | 141 | 921 | 328286€ | 2328€ |
2022-10-19 | 32 | BD DE L OCEAN | 4 | 121 | 500 | 800000€ | 6612€ |
2021-06-09 | 18 | AV DE PLOUHARNO | 4 | 90 | 314 | 279090€ | 3101€ |
2021-10-07 | 8 | LE CLOS DE LA RIA | 4 | 96 | 403 | 345000€ | 3594€ |
2021-01-28 | 30 | BD DE L OCEAN | 3 | 55 | 857 | 320000€ | 5818€ |
2022-04-11 | 5 | PROM JEAN LE BESQUE | 3 | 112 | 582 | 745000€ | 6652€ |
2021-04-26 | 18 | IMP DES SPORTS | 4 | 87 | 943 | 350000€ | 4023€ |
2021-02-06 | 19 | RUE DES CAP HORNIERS | 6 | 170 | 878 | 290000€ | 1706€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU PORT | 3 | 38 | 0 | 150000€ | 3947€ |
2021-05-31 | 2 | ALL DU GOVET | 4 | 65 | 564 | 260000€ | 4000€ |
2022-12-27 | 16 | IMP DES SPORTS | 6 | 125 | 484 | 584160€ | 4673€ |
2023-06-07 | 12 | IMP DES SPORTS | 6 | 135 | 0 | 280000€ | 2074€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 67 | 415 | 251500€ | 3754€ |
2022-09-06 | 6 | CHEM DU MENE | 6 | 125 | 352 | 496700€ | 3974€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU GUERVERT | 4 | 90 | 488 | 500000€ | 5556€ |
2019-11-26 | 20 | RUE DE LA CALE | 4 | 139 | 252 | 180000€ | 1295€ |
2019-07-19 | 2 | ALL DES GABIERS | 5 | 87 | 667 | 239235€ | 2750€ |
2022-06-22 | 6 | ALL DES GABIERS | 3 | 56 | 883 | 240000€ | 4286€ |
2022-07-21 | 16 | AV JEAN BART | 7 | 147 | 725 | 560000€ | 3810€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 72 | 357 | 250000€ | 3472€ |
2023-05-11 | 44 | RUE DE BEGUERO | 6 | 161 | 1088 | 750000€ | 4658€ |
2023-01-06 | 13 | AV JEAN BART | 5 | 80 | 526 | 275000€ | 3438€ |
2021-11-22 | 15 | AV JEAN BART | 5 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2020-09-24 | 22 | RUE DE LA CALE | 4 | 87 | 856 | 250000€ | 2874€ |
2020-01-28 | 4 | ALL DU PETIT BOULEN | 3 | 65 | 728 | 263200€ | 4049€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DE LA CALE | 8 | 210 | 1858 | 727956€ | 3466€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 120 | 425 | 986590€ | 8222€ |
2019-07-11 | 8 | IMP DE BECANIC | 6 | 134 | 696 | 430000€ | 3209€ |
2023-05-29 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 55 | 393 | 220000€ | 4000€ |
2019-11-15 | 22 | RUE DE BEGUERO | 6 | 127 | 814 | 275000€ | 2165€ |
2022-02-16 | 7 | AV JEAN BART | 4 | 88 | 500 | 348000€ | 3955€ |
2020-02-18 | 5 | RUE DU LENN | 5 | 119 | 585 | 311000€ | 2613€ |
2019-08-07 | 2 | AV DE PRAT GODET | 1 | 35 | 646 | 230000€ | 6571€ |
2023-04-12 | 25 | RUE DE CASTEL | 4 | 158 | 0 | 167500€ | 1060€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DE PLOUHARNEUX | 5 | 119 | 519 | 330000€ | 2773€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE CASTEL | 4 | 120 | 840 | 317500€ | 2646€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DE STE MARGUERITE | 4 | 93 | 245 | 230000€ | 2473€ |
2020-02-14 | 68 | RUE DE PENCADENIC | 5 | 114 | 427 | 220000€ | 1930€ |
2022-06-08 | 8 | ALL DU GUERVERT | 7 | 150 | 571 | 440000€ | 2933€ |
2020-02-07 | 11 | RUE MARIE LE FRANC | 5 | 119 | 189 | 266000€ | 2235€ |
2020-01-24 | 5838 | RUE DE L ETIER | 5 | 103 | 667 | 315000€ | 3058€ |
2021-02-18 | 4 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 70 | 84 | 210000€ | 3000€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE STE MARGUERITE | 4 | 100 | 213 | 312500€ | 3125€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 72 | 358 | 158450€ | 2201€ |
2021-11-18 | 3 | ALL AMIRAL RONARC'H | 5 | 148 | 685 | 508000€ | 3432€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE STE MARGUERITE | 3 | 83 | 339 | 245000€ | 2952€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES DUNES | 4 | 76 | 300 | 320000€ | 4211€ |
2023-05-25 | 103 | RUE DE PENCADENIC | 4 | 121 | 202 | 270000€ | 2231€ |
2019-09-17 | 7 | PL DE L'EGLISE | 5 | 115 | 501 | 380000€ | 3304€ |
2023-01-05 | 3 | IMP DU ROLLERES | 6 | 139 | 496 | 916443€ | 6593€ |
2019-11-13 | 20 | RUE DU LENN | 4 | 104 | 374 | 210000€ | 2019€ |
2023-06-14 | 5218 | PENCADENIC | 5 | 124 | 485 | 426520€ | 3440€ |
2020-01-10 | 4 | IMP KERVANIET | 6 | 94 | 114 | 225000€ | 2394€ |
2019-10-22 | 21 | RUE DE CASTEL | 7 | 222 | 1000 | 535000€ | 2410€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 105 | 132 | 343450€ | 3271€ |